Luxuriöses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – Exklusive Extras in ruhiger Top-Lage!

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Lindern (Oldenburg)!

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche (WHG I + II) von 335,73 m². Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 2.365 m² und überzeugt mit einer modernen Ausstattung.

Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 4 stilvolle Bäder. Die Ausstattung ist geschmackvoll und durchdacht, mit hochwertigen Granit- und Parkettböden, die für eine elegante und wohnliche Atmosphäre sorgen.

Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie gehören:
– Zwei große Garagen und zusätzliche Außenstellplätze für bequemes Parken
– Praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
– Ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher
– Eine voll ausgestattete moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt
– Elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr, Zentral- und Einzelsteuerung für Komfort und Flexibilität
– Ein wunderschöner, vollständig eingezäunter Garten mit großzügiger Privatsphäre, der zum Entspannen und Genießen einlädt
– Ein Kachelofen mit gemütlicher Sitzgelegenheit für kühle Abende und Winternächte
– Eine private Sauna für Wellness und Entspannung zu Hause

Die Gasheizung mit Solarthermie sorgt für eine umweltfreundliche Wärme- und Warmwasserversorgung – effizient und zuverlässig.

Die Einliegerwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, exzellent nutzbare Grundflächen, sowie dieselbe hochwertige Ausstattung und zeitloses Design die Sie in der Hauptwohnung vorfinden.
Auf ca. 62 m² verteilen sich hell gestaltete Räume, die durch großzügige Fensterflächen für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Hervorzuheben ist die eigenständige Erreichbarkeit der Einliegerwohnung, die Privatsphäre und Unabhängigkeit von der Hauptwohnung gewährleistet, bei gleichzeitig optimaler Anbindung an die Gemeinschaft des Hauses. Eigener Eingang und Terrasse oder kleiner Gartenanteil, samt privater Parkmöglichkeiten/Garage in der Nähe des Zugangs.
Die Einheit eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch für die Vermietung. Eine eigenständige Abrechnung von Strom und Heizung ist realisierbar, um Transparenz und klare Verhältnisse zu schaffen. Gut geeignet für:

– Eltern mit separatem Wohnbereich für erwachsene Kinder
– Großeltern mit Wunsch nach eigenem Rückzugsort
– Berufsorientierte Nutzungsfreundlichkeit: Berufstätige, die ein großzügiges Home-Office, eine kompakte Bürofläche (z. B. Versicherungsbüro, Selbständige, Freiberufler, kleine Kanzleien) oder kreative Atelierflächen benötigen. Derzeit ist hier ein Kosmetikstudio untergebracht.

Die zentrale Lage in Lindern (Oldenburg) bietet Ihnen zudem die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur.

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Luxus, Komfort und moderne Annehmlichkeiten schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

Dieses einzigartige Domizil vereint Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau. Vier großzügige Schlafzimmer, vier stilvolle Bäder sowie feinste Details aus Granit und Massivholz-Parkett schaffen eine behagliche und elegante Atmosphäre.

Exklusive Merkmale dieser Immobilie:
Zwei große Garagen plus zusätzliche Außenstellplätze für bequemes, sicheres Parken.
Praktische Abstellräume für viel Stauraum.
Separates Gäste-WC für Besucher.
Voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, Zentral- und Einzelsteuerung: flexibel, komfortabel und zentral steuerbar.
Erleben Sie ein Paradies im Grünen: Die einzigartige, vollständig eingezäunte Gartenanlage, die zum Entspannen einlädt und Genuss in jeder Jahreszeit verspricht. Gute Pflanzengestaltung, ruhige Zonen zum Verweilen und stilvolle Sitzbereiche im Garten und der Terrasse schaffen eine Oase der Ruhe.
Gemütlicher Kachelofen mit Sitzgelegenheit für kühle Abende und Winternächte – mit praktischer Befeuerung: Leicht zugänglich unter der Treppe, sauber und bequem.
Private Wellness-Oase: Sauna direkt zu Hause.
Staubsaugeranlage – effiziente Reinigung auf Knopfdruck, mühelose Sauberkeit in jedem Raum.
Hochwertige Aluminium-Rollläden – robust und witterungsbeständig mit optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Anspruchsvolle Einbauschränke in der Ankleide – bereits Inklusive!
Neben der Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung unter den Treppenstufen für wohltuende Wärme – ein einzigartiges Detail.
Abschließbare Fenstergriffe, eine Premium-Schließanlage und eine diskrete Kamera-/Videoüberwachung sorgen rund um die Immobilie für erhöhte Sicherheit.
Wasserbrunnen zur Gartenbewässerung für nachhaltigen Komfort.

Dieses Exposé hebt die exklusive Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien hervor – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Luxus, Sicherheit und ruhiges Wohnen suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Lindern (Oldenburg) bietet eine charmante und ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Diese malerische Gemeinde liegt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur.

Familienfreundlich
Das Zentrum von Lindern ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten/Zahnärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Kinderbetreuung und eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.

Zentrale Lage
Lindern befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Kreisstadt Cloppenburg, Stadt Löningen und der Stadt Werlte (Emsland) die eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten/Fachgeschäften, weiterführenden Schulen und medizinischen Einrichtungen (Fachärzte) bieten.

Natur und Erholung
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und malerischen Wäldern. Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Gute Verkehrsanbindung
Trotz der ländlichen Ruhe ist Lindern hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die nahegelegene B213 erreichen Sie schnell die Städte Löningen und Cloppenburg, sowie das nahegelegene Emsland mit seinen zahlreichen und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Autobahnen A1 und A 29 ermöglichen eine schnelle Anreise in die größeren Städte wie Bremen, Oldenburg und Osnabrück.

Kultur und Gemeinschaft
Regelmäßige lokale Veranstaltungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen Lindern zu einem Ort, an dem man sich wohlfühlt und gerne lebt.
Neben weiteren Übernachtungsmöglichkeiten überzeugt das Zentrum unter anderem durch ein Hotel/Restaurant mit traditionellem Charme. Dort genießen Sie hervorragende Küche, exquisite Speisen und einen gemütlichen Biergarten – direkt am wunderschönen Marktplatz gelegen.
Viele kleine Annehmlichkeiten, die das Gemeindeleben bereichern.

Entdecken Sie die Vorzüge von Lindern (Oldenburg) und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ländlicher Charme mit urbaner Nähe.

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