Top: Warmmiete unter 10 €/m2 – : Hochwertige Wohnung im 1. OG mit Balkon im Zentrum von Lindern

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Lindern (Oldenburg). Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 106 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen, klimafreundlichen Neubaus, der als KfW-Effizienzhaus 55 zertifiziert ist. Das moderne Energiekonzept umfasst eine Gasheizung mit komfortabler Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet stets optimale Luftqualität und unterstützt ein gesundes Wohnklima. Die installierte Photovoltaikanlage reduziert zudem die laufenden Betriebskosten.

Hohe Qualität und Komfort zeichnen diese Immobilie aus. Die gehobene Ausstattung umfasst:

– Edle Fliesen und warmer Linoleum als Bodenbelag
– Geräumige und voll ausgestattete Einbauküche
– Helles Tageslichtbad mit großzügiger ebenerdiger Dusche
– Zusätzliches Gäste-WC für Ihre Besucher
– Elektrisch betriebene Rollläden für komfortable Bedienung
– Ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
– Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Wohnen zum fairen Preis: Unter 10,00 €/m2 Warmmiete.
Dank Warmmiete sind alle wesentlichen Nebenkosten bereits enthalten – für maximale Kostenübersicht und einfache Planung. Darin enthalten sind auch die Kosten für Heizung & Warmwasser und auch die mit vermietete Einbauküche. Ebenso ist bereits die Treppenhausreinigung inklusive.
Um die Versorgung mit Wohnungs-Strom kümmert sich der Mieter selbst. Entsprechend sind diese Kosten in der Warmmiete nicht enthalten.

Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Diese Wohnung vereint modernes Design, nachhaltige Technologie und eine hervorragende Lage – perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Umweltbewusstsein legen.

Ausstattungsdetails – Modern, nachhaltig und komfortabel wohnen

Diese neuwertige Etagenwohnung im Zentrum von Lindern (Oldenburg) verbindet zeitgemäßes Design mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Auf 106 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, darunter zwei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich im 1. Obergeschoss eines klimafreundlichen Neubaus.

Der als KfW-Effizienzhaus 55 zertifizierte Baukörper bietet moderne Gebäudetechnik und sorgt für ein energieeffizientes, zukunftsorientiertes Wohnen. Die Immobilie ist mit einer effizienten Gasheizung und einer flächendeckenden Fußbodenheizung ausgestattet. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ergänzend dazu trägt die PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung und zur Senkung der Energiekosten bei.

Die gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst:
Hochwertige Bodenbeläge aus edlen Fliesen und Linoleum.
Moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche.
Helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und viel Platz.
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Elektrische Rollläden für mehr Privatsphäre und Sicherheit.
Praktischer Abstellraum für zusätzliche Ordnung.
Außenstellplatz für bequemes Parken.

Mit ihrer zentralen Lage bietet die Wohnung kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistern, Freizeitangeboten und öffentlichen Einrichtungen – ideal für alle, die urbanes Leben mit Qualität und Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Lindern (Oldenburg) bietet eine charmante und ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Diese malerische Gemeinde liegt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur.

Familienfreundlich
Das Zentrum von Lindern ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten/Zahnärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Kinderbetreuung und eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.

Zentrale Lage
Lindern befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Kreisstadt Cloppenburg, Stadt Löningen und der Stadt Werlte (Emsland) die eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten/Fachgeschäften, weiterführenden Schulen und medizinischen Einrichtungen (Fachärzte) bieten.

Natur und Erholung
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und malerischen Wäldern. Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Gute Verkehrsanbindung
Trotz der ländlichen Ruhe ist Lindern hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die nahegelegene B213 erreichen Sie schnell die Städte Löningen und Cloppenburg, sowie das nahegelegene Emsland mit seinen zahlreichen und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Autobahnen A1 und A 29 ermöglichen eine schnelle Anreise in die größeren Städte wie Bremen, Oldenburg und Osnabrück.

Kultur und Gemeinschaft
Regelmäßige lokale Veranstaltungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen Lindern zu einem Ort, an dem man sich wohlfühlt und gerne lebt.
Neben weiteren Übernachtungsmöglichkeiten überzeugt das Zentrum unter anderem durch ein Hotel/Restaurant mit traditionellem Charme. Dort genießen Sie hervorragende Küche, exquisite Speisen und einen gemütlichen Biergarten – direkt am wunderschönen Marktplatz gelegen.
Viele kleine Annehmlichkeiten, die das Gemeindeleben bereichern.

Entdecken Sie die Vorzüge von Lindern (Oldenburg) und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ländlicher Charme mit urbaner Nähe.

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